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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。

機捷沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。

A21環北站詢問度高

機場捷運2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1350萬元-3980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額跌幅達25％。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。

林口屋主惜售僅小跌

至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60-70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年通車後，帶動周邊行情，導致2015年商圈店面交易威而柔找芳斯葛瑞大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額大幅回跌。

通車屢跳票交易急凍

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮，尤其既有商圈區域更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。

（中央社記者程啟峰高雄2日電）高雄市和發產業園區積極打造成工業區新亮點、南向新起點，繼兩家進駐廠商動土後，高市府昨天公告和發產業園區大發基地及和春基地土地出售訊息，園區開發進程又向前一步。

和發園區採取預登記廠商優先購地，於民國104年10月及105年3月辦理兩次土地標售，已有12家廠商繳納保證金完成購地程序，目前詢問購地廠商約有132家，土地需求70公頃，占全區售地約9成，為滿足廠商購地需求，高市府昨天開始公告出售兩基地土地，即日起受理申請。

高市府今年6月獲財政部104年度招商卓越獎，以招商簽約金額新台幣260多億元，地方政府第1名，和發產業園區總投資額貢獻220多億元，功不可沒。

高雄是新南向的跳板，廠商投資意願大增，但由於高雄已近20年未新設工業區，加上產業用地需求量大，和發產業園區應運而生，這項開發案通過以來，廠商詢問度一直很高。

合發土地開發公司受市府委託開發和發產業園區，由台灣人壽保險公司及新亞建設開發公司合資成立，是國內第1件以壽險資金投入公共工程開發的範例，園區緊臨88快速道路及台29線，開發面積136公頃，預估開發完成後能創造400億元產值，提供1萬個就業機會，每年為政府增加30億元稅收。

合發公司表示，目前整地、道路主體、滯洪池等9項工程正在進行，配合購地廠商建廠需求，採取「同步開發」策略，工程已完成規劃設計進入施工階段，同時在已購地廠商中，國際遊艇設備大廠梵達海洋及國內家電大廠禾聯碩上個月已先後動土，為南台灣經濟發展注入新的活水。

詳細購地資訊可向合發土地開發公司洽詢，或上充氣娃娃真人版多少錢合發公司官網下載土地出售相關手冊及申購書表。1051202

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